دلّال عقار · الأحياء · القابون · الأسعار
أسعار شقق للبيع في دمشق القابون
$250 – $650 / m²
كم تكلّف شقة في القابون؟
| المساحة | من | إلى |
|---|---|---|
| 80 م² | $20,000 | $52,000 |
| 120 م² | $30,000 | $78,000 |
| 160 م² | $40,000 | $104,000 |
| 200 م² | $50,000 | $130,000 |
ما الذي يحرّك السعر في القابون
- نوع الملكية. الفرق بين طابو أخضر ووكالة كاتب بالعدل قد يبلغ ثلث السعر، والعقار نفسه.
- الطابق والمصعد. طابق خامس بلا مصعد شغال ليس طابقاً خامساً.
- الأمبير. عدد أمبيرات الاشتراك بند تفاوضي حقيقي، وليس تفصيلاً.
- مستوى الكسوة. الفرق بين «على العظم» و«سوبر ديلوكس» يُحسب بالمتر أيضاً.
- الوضع النظامي. نظامي أم مخالفات — يؤثر على إمكانية البيع لاحقاً.
قارن بالمناطق المجاورة
| المزة 86 | $400 – $900 |
| ركن الدين | $1,100 – $2,200 |
| برزة | $300 – $700 |
| الزاهرة | $600 – $1,200 |
| المالكي | $2,000 – $4,500 |
| أبو رمانة | $1,900 – $3,300 |
| الروضة | $2,000 – $3,000 |
| الشعلان | $1,600 – $2,600 |
أسئلة شائعة
- كم سعر المتر في القابون؟
- سعر المتر في القابون يتراوح بين 250 و650 دولاراً حسب الطابق والإطلالة ومستوى الكسوة ونوع الملكية. هذا نطاق مرجعي مجمّع من تقارير السوق في أيلول 2026، وليس تقييماً لعقار بعينه.
- كم تكلّف شقة 120 متر في القابون؟
- بسعر متر وسطي نحو 450 دولاراً، تكون شقة بمساحة 120 متراً في حدود 54,000 دولار تقريباً قبل فروقات الطابق والكسوة ونوع الملكية.
- هل الأسعار بالدولار أم بالليرة؟
- الأرقام هنا بالدولار. الليرة تمرّ بإعادة تسعير، وأي رقم محفوظ بالليرة يصبح خاطئاً يوم تُحذف الأصفار.
- لماذا تختلف الأسعار كثيراً داخل الحي نفسه؟
- لأن نوع الملكية يغيّر السعر أكثر من الموقع. عقار بوكالة كاتب بالعدل لا يساوي عقاراً بطابو أخضر في البناء نفسه. يضاف إلى ذلك الطابق والإطلالة وعدد الأمبيرات ووجود مصعد شغال.