دلّال عقار · الأدلّة · وكالة شراء عقار من السفارة
وكالة شراء عقار من السفارة
إذا كنت ستشتري عن بُعد، هذه الورقة هي كل شيء. صياغتها الخاطئة أخطر من عدم وجودها.
خاصة، لا عامة
اجعل الوكالة محدّدة بالعقار المعني ورقمه العقاري إن أمكن. الوكالة العامة تمنح وكيلك صلاحيات أوسع بكثير مما تحتاج هذه الصفقة.
حدّد مدة زمنية للوكالة. وكالة مفتوحة المدة تبقى سارية بعد انتهاء غرضها.
عدّد الصلاحيات صراحةً
اذكر بوضوح: الشراء، التسجيل في السجل العقاري، الاستلام، دفع الرسوم، والتوقيع أمام الجهات المختصة.
ما لا يُذكر قد لا يُقبل. وكالة لا تذكر التسجيل قد توقف المعاملة في منتصفها.
من توكّل
قريب تثق به تماماً، أو محامٍ. الوكالة تعني عملياً أن هذا الشخص يستطيع التصرّف بمالك.
إن أمكن، افصل: محامٍ يراجع الوثائق والتسجيل، وشخص آخر يعاين ويستلم. فصل الأدوار يقلّل الضرر إن ساءت الأمور.
التصديق داخل سوريا
الوكالة المنظَّمة في السفارة تحتاج تصديقاً داخل سوريا قبل استخدامها. اسأل قنصليتك عن التسلسل المطلوب بالضبط، فهو يختلف بين البلدان.
احسب وقتاً لهذه الخطوة في جدولك. كثيرون يفاجأون بها بعد الاتفاق على عقار.
أسئلة شائعة
- كم تكلف الوكالة؟
- تختلف بحسب القنصلية والرسوم المعمول بها، وتضاف إليها رسوم التصديق داخل سوريا. اسأل قنصليتك مباشرة — أي رقم تقرؤه على موقع غير رسمي قد يكون قديماً.
- هل يمكن سحب الوكالة؟
- نعم، يمكن عزل الوكيل، لكن الإجراء يستغرق وقتاً وقد لا يلغي تصرفاً تم قبله. لهذا تُحدَّد المدة والصلاحيات من البداية.
- هل أحتاج وكالة إذا كنت سأحضر بنفسي؟
- لا، إذا كنت ستحضر وتوقّع وتسجّل بنفسك. الوكالة للحالة التي لا تستطيع فيها الحضور أو البقاء حتى إتمام التسجيل.
هذا الدليل معلومات عامة وليس استشارة قانونية. الإجراءات في سوريا تتغيّر، وبعضها متوقّف حالياً. تحقّق من وضعك مع محامٍ في سوريا ومع قنصليتك قبل أي التزام مالي. دلّال لا يستلم ولا يحوّل أي مبلغ، ولا يضمن أي صفقة.