دلّال عقار · الأحياء · برزة · الأسعار
أسعار شقق للبيع في دمشق برزة
$300 – $700 / m²
كم تكلّف شقة في برزة؟
| المساحة | من | إلى |
|---|---|---|
| 80 م² | $24,000 | $56,000 |
| 120 م² | $36,000 | $84,000 |
| 160 م² | $48,000 | $112,000 |
| 200 م² | $60,000 | $140,000 |
ما الذي يحرّك السعر في برزة
- نوع الملكية. الفرق بين طابو أخضر ووكالة كاتب بالعدل قد يبلغ ثلث السعر، والعقار نفسه.
- الطابق والمصعد. طابق خامس بلا مصعد شغال ليس طابقاً خامساً.
- الأمبير. عدد أمبيرات الاشتراك بند تفاوضي حقيقي، وليس تفصيلاً.
- مستوى الكسوة. الفرق بين «على العظم» و«سوبر ديلوكس» يُحسب بالمتر أيضاً.
- الوضع النظامي. نظامي أم مخالفات — يؤثر على إمكانية البيع لاحقاً.
عن برزة
برزة من أكثر الأحياء الشمالية تضرراً خلال سنوات الحرب، وأسعارها اليوم من الأدنى في دمشق. الفرص فيها حقيقية لمن يشتري للترميم أو لأجل طويل، لكن التحقق من الملكية والوضع النظامي والخدمات ضروري هنا أكثر من أي حي آخر.
قارن بالمناطق المجاورة
| المزة 86 | $400 – $900 |
| ركن الدين | $1,100 – $2,200 |
| القابون | $250 – $650 |
| الزاهرة | $600 – $1,200 |
| المالكي | $2,000 – $4,500 |
| أبو رمانة | $1,900 – $3,300 |
| الروضة | $2,000 – $3,000 |
| الشعلان | $1,600 – $2,600 |
أسئلة شائعة
- كم سعر المتر في برزة؟
- سعر المتر في برزة يتراوح بين 300 و700 دولاراً حسب الطابق والإطلالة ومستوى الكسوة ونوع الملكية. هذا نطاق مرجعي مجمّع من تقارير السوق في أيلول 2026، وليس تقييماً لعقار بعينه.
- كم تكلّف شقة 120 متر في برزة؟
- بسعر متر وسطي نحو 500 دولاراً، تكون شقة بمساحة 120 متراً في حدود 60,000 دولار تقريباً قبل فروقات الطابق والكسوة ونوع الملكية.
- هل الأسعار بالدولار أم بالليرة؟
- الأرقام هنا بالدولار. الليرة تمرّ بإعادة تسعير، وأي رقم محفوظ بالليرة يصبح خاطئاً يوم تُحذف الأصفار.
- لماذا تختلف الأسعار كثيراً داخل الحي نفسه؟
- لأن نوع الملكية يغيّر السعر أكثر من الموقع. عقار بوكالة كاتب بالعدل لا يساوي عقاراً بطابو أخضر في البناء نفسه. يضاف إلى ذلك الطابق والإطلالة وعدد الأمبيرات ووجود مصعد شغال.