دلّال عقار · الأحياء · المزة 86 · الأسعار
أسعار شقق للبيع في دمشق المزة 86
$400 – $900 / m²
كم تكلّف شقة في المزة 86؟
| المساحة | من | إلى |
|---|---|---|
| 80 م² | $32,000 | $72,000 |
| 120 م² | $48,000 | $108,000 |
| 160 م² | $64,000 | $144,000 |
| 200 م² | $80,000 | $180,000 |
ما الذي يحرّك السعر في المزة 86
- نوع الملكية. الفرق بين طابو أخضر ووكالة كاتب بالعدل قد يبلغ ثلث السعر، والعقار نفسه.
- الطابق والمصعد. طابق خامس بلا مصعد شغال ليس طابقاً خامساً.
- الأمبير. عدد أمبيرات الاشتراك بند تفاوضي حقيقي، وليس تفصيلاً.
- مستوى الكسوة. الفرق بين «على العظم» و«سوبر ديلوكس» يُحسب بالمتر أيضاً.
- الوضع النظامي. نظامي أم مخالفات — يؤثر على إمكانية البيع لاحقاً.
عن المزة 86
المزة 86 منطقة سكنية شعبية كثيفة على سفح قاسيون غرب دمشق، وأسعارها من الأدنى داخل حدود المدينة. جزء كبير من البناء فيها غير نظامي، لذلك التحقق من نوع الملكية والوضع النظامي ضروري قبل أي شراء.
قارن بالمناطق المجاورة
| ركن الدين | $1,100 – $2,200 |
| برزة | $300 – $700 |
| القابون | $250 – $650 |
| الزاهرة | $600 – $1,200 |
| المالكي | $2,000 – $4,500 |
| أبو رمانة | $1,900 – $3,300 |
| الروضة | $2,000 – $3,000 |
| الشعلان | $1,600 – $2,600 |
أسئلة شائعة
- كم سعر المتر في المزة 86؟
- سعر المتر في المزة 86 يتراوح بين 400 و900 دولاراً حسب الطابق والإطلالة ومستوى الكسوة ونوع الملكية. هذا نطاق مرجعي مجمّع من تقارير السوق في أيلول 2026، وليس تقييماً لعقار بعينه.
- كم تكلّف شقة 120 متر في المزة 86؟
- بسعر متر وسطي نحو 650 دولاراً، تكون شقة بمساحة 120 متراً في حدود 78,000 دولار تقريباً قبل فروقات الطابق والكسوة ونوع الملكية.
- هل الأسعار بالدولار أم بالليرة؟
- الأرقام هنا بالدولار. الليرة تمرّ بإعادة تسعير، وأي رقم محفوظ بالليرة يصبح خاطئاً يوم تُحذف الأصفار.
- لماذا تختلف الأسعار كثيراً داخل الحي نفسه؟
- لأن نوع الملكية يغيّر السعر أكثر من الموقع. عقار بوكالة كاتب بالعدل لا يساوي عقاراً بطابو أخضر في البناء نفسه. يضاف إلى ذلك الطابق والإطلالة وعدد الأمبيرات ووجود مصعد شغال.