دلّال عقار · الأحياء · المالكي · الأسعار
أسعار شقق للبيع في دمشق المالكي
$2,000 – $4,500 / m²
كم تكلّف شقة في المالكي؟
| المساحة | من | إلى |
|---|---|---|
| 80 م² | $160,000 | $360,000 |
| 120 م² | $240,000 | $540,000 |
| 160 م² | $320,000 | $720,000 |
| 200 م² | $400,000 | $900,000 |
ما الذي يحرّك السعر في المالكي
- نوع الملكية. الفرق بين طابو أخضر ووكالة كاتب بالعدل قد يبلغ ثلث السعر، والعقار نفسه.
- الطابق والمصعد. طابق خامس بلا مصعد شغال ليس طابقاً خامساً.
- الأمبير. عدد أمبيرات الاشتراك بند تفاوضي حقيقي، وليس تفصيلاً.
- مستوى الكسوة. الفرق بين «على العظم» و«سوبر ديلوكس» يُحسب بالمتر أيضاً.
- الوضع النظامي. نظامي أم مخالفات — يؤثر على إمكانية البيع لاحقاً.
عن المالكي
المالكي هو أغلى أحياء دمشق السكنية. شوارع واسعة مشجّرة، كثافة بناء منخفضة، فلل وشقق كبيرة المساحة، وعدد كبير من السفارات والمقارّ الدبلوماسية. المعروض فيه محدود دائماً، خصوصاً للإيجار، والخدمات اليومية أقل مما يتوقعه كثيرون بالنسبة لمستوى الأسعار. الطلب عليه يأتي غالباً من المغتربين ومن العائلات التي تبحث عن عقار طويل الأمد أكثر من كونه استثماراً سريعاً.
قارن بالمناطق المجاورة
| أبو رمانة | $1,900 – $3,300 |
| الروضة | $2,000 – $3,000 |
| المزة فيلات | $2,000 – $3,600 |
| الشعلان | $1,600 – $2,600 |
| عرنوس | $1,500 – $2,400 |
| الجسر الأبيض | $1,500 – $2,500 |
| المزة | $1,800 – $3,600 |
| المزة 86 | $400 – $900 |
أسئلة شائعة
- كم سعر المتر في المالكي؟
- سعر المتر في المالكي يتراوح بين 2000 و4500 دولاراً حسب الطابق والإطلالة ومستوى الكسوة ونوع الملكية. هذا نطاق مرجعي مجمّع من تقارير السوق في أيلول 2026، وليس تقييماً لعقار بعينه.
- كم تكلّف شقة 120 متر في المالكي؟
- بسعر متر وسطي نحو 3250 دولاراً، تكون شقة بمساحة 120 متراً في حدود 390,000 دولار تقريباً قبل فروقات الطابق والكسوة ونوع الملكية.
- هل الأسعار بالدولار أم بالليرة؟
- الأرقام هنا بالدولار. الليرة تمرّ بإعادة تسعير، وأي رقم محفوظ بالليرة يصبح خاطئاً يوم تُحذف الأصفار.
- لماذا تختلف الأسعار كثيراً داخل الحي نفسه؟
- لأن نوع الملكية يغيّر السعر أكثر من الموقع. عقار بوكالة كاتب بالعدل لا يساوي عقاراً بطابو أخضر في البناء نفسه. يضاف إلى ذلك الطابق والإطلالة وعدد الأمبيرات ووجود مصعد شغال.