دلّال عقار · الأدلّة · أسعار العقارات في دمشق 2026
أسعار العقارات في دمشق 2026
أرقام مرجعية بالدولار لكل حي، وما الذي تعنيه فعلاً.
اتجاه السوق
تشير التقارير المنشورة إلى تراجع كبير في أسعار البيع بعد كانون الأول 2024، يصل في بعض الأحياء إلى ما يقارب النصف مقارنة بما قبله.
في المقابل، استمرّت الإيجارات في الارتفاع. هذا التباين ليس تناقضاً: البيع يحتاج سيولة وثقة وتسجيلاً، والإيجار يحتاج سقفاً فقط.
عاد نحو 270 ألف لاجئ حتى الآن وفق المفوضية، مع أعداد أكبر تخطط للعودة. أثر ذلك على السوق لم يظهر بالحجم الذي توقّعه كثير من تجار العقارات.
لماذا الأرقام بالدولار
الليرة تمرّ بإعادة تسعير، وأي رقم محفوظ بالليرة يصبح خاطئاً يوم تُحذف الأصفار.
على دلّال كل سعر محفوظ بالدولار ويُعرض بالليرة حسب سعر اليوم، فتبقى الإعلانات القديمة صحيحة.
ما لا تقوله أرقام سعر المتر
الفرق داخل الحي الواحد قد يكون أكبر من الفرق بين حيّين. الطابق، الإطلالة، مستوى الكسوة، عدد الأمبيرات، ووجود مصعد شغال — كلها تحرّك السعر.
وقبل ذلك كله: نوع الملكية. عقار بوكالة كاتب بالعدل لا يساوي عقاراً بطابو أخضر في البناء نفسه.
أسئلة شائعة
- هل أسعار العقارات في سوريا ترتفع أم تنخفض؟
- أسعار البيع تراجعت بشكل ملحوظ بعد كانون الأول 2024 وفق التقارير المنشورة، بينما استمرّت الإيجارات في الارتفاع. السوق لم يستقر بعد، لذلك تعامل مع أي رقم على أنه نطاق لا سعر ثابت.
- كم سعر المتر في دمشق؟
- يتراوح من نحو 150 دولاراً في الأطراف المتضرّرة إلى أكثر من 4000 دولار في المالكي. راجع صفحة كل حي للنطاق الخاص به.
- هل الوقت مناسب للشراء؟
- هذا قرار يعتمد على وضعك وغرضك ومدى قدرتك على التحقق من الوثائق، ولا يمكن لأي موقع أن يجيب عنه بدلاً عنك. ما يمكن قوله بوضوح: الأسعار أقل مما كانت، والتسجيل العقاري متوقّف، وهذان عاملان متعاكسان يجب وزنهما معاً مع مستشار مستقل.
هذا الدليل معلومات عامة وليس استشارة قانونية. الإجراءات في سوريا تتغيّر، وبعضها متوقّف حالياً. تحقّق من وضعك مع محامٍ في سوريا ومع قنصليتك قبل أي التزام مالي. دلّال لا يستلم ولا يحوّل أي مبلغ، ولا يضمن أي صفقة.