دمشق القديمة

عن دمشق القديمة

دمشق القديمة ليست حياً واحداً بل مجموعة أحياء داخل السور: باب توما، باب شرقي، القيمرية، الشاغور، ساروجة وغيرها. الطلب الأكبر فيها على البيت العربي — بيت بفناء داخلي وبحرة وإيوان — وهو نوع عقار له سوقه الخاص، يشتريه المغتربون والمستثمرون للسكن أو للضيافة، وأسعار المرمّم منه جيداً قد تضاهي المالكي. انتبه إلى قيود المناطق التراثية، وإلى أن كثيراً من الملكيات هنا مشاعة بين ورثة متعددين — وهذا أكثر ما يعقّد البيع.

أسعار المتر في دمشق القديمة

$1,000 – $3,500 / m²

نطاق مرجعي بالدولار، مجمّع من تقارير السوق المنشورة في أيلول 2026. هذا ليس تقييماً لعقار بعينه. الفرق داخل الحي الواحد بين شقة وأخرى قد يكون أكبر من الفرق بين حيّين.

تفاصيل أسعار الشقق في دمشق القديمة

قبل ما تشتري في دمشق القديمة

• اطلب تشوف نوع الملكية مكتوباً: طابو أخضر، سجل مؤقت، وكالة… الفرق بينها كبير.
• ضمن المناطق التراثية قيود على الترميم، وكثير من الملكيات مشاعة بين ورثة — تأكّد من موافقة الجميع.
• اسأل عن الأمبير والمياه والمصعد قبل المعاينة، لا بعدها.
• تسجيل الملكية في السجل العقاري متوقّف منذ كانون الأول 2024 — اسأل كيف ومتى سيُنقل القيد.

اقرأ دليل الاحتيال العقاري