دلّال عقار · الأحياء · أبو رمانة · الأسعار
أسعار شقق للبيع في دمشق أبو رمانة
$1,900 – $3,300 / m²
كم تكلّف شقة في أبو رمانة؟
| المساحة | من | إلى |
|---|---|---|
| 80 م² | $152,000 | $264,000 |
| 120 م² | $228,000 | $396,000 |
| 160 م² | $304,000 | $528,000 |
| 200 م² | $380,000 | $660,000 |
ما الذي يحرّك السعر في أبو رمانة
- نوع الملكية. الفرق بين طابو أخضر ووكالة كاتب بالعدل قد يبلغ ثلث السعر، والعقار نفسه.
- الطابق والمصعد. طابق خامس بلا مصعد شغال ليس طابقاً خامساً.
- الأمبير. عدد أمبيرات الاشتراك بند تفاوضي حقيقي، وليس تفصيلاً.
- مستوى الكسوة. الفرق بين «على العظم» و«سوبر ديلوكس» يُحسب بالمتر أيضاً.
- الوضع النظامي. نظامي أم مخالفات — يؤثر على إمكانية البيع لاحقاً.
عن أبو رمانة
أبو رمانة حي راقٍ قديم العهد في قلب دمشق الحديثة، يجاور المالكي ويشترك معه في الطابع الدبلوماسي. أبنيته في معظمها من الستينيات والسبعينيات بمساحات كبيرة وأسقف عالية، وكثير منها يحتاج تجديداً داخلياً. موقعه المركزي وقربه من الشعلان وعرنوس يجعله من أكثر الأحياء طلباً لمن يريد أن يكون في وسط المدينة دون ضجيجها.
قارن بالمناطق المجاورة
| المالكي | $2,000 – $4,500 |
| الروضة | $2,000 – $3,000 |
| المزة فيلات | $2,000 – $3,600 |
| الشعلان | $1,600 – $2,600 |
| عرنوس | $1,500 – $2,400 |
| الجسر الأبيض | $1,500 – $2,500 |
| المزة | $1,800 – $3,600 |
| المزة 86 | $400 – $900 |
أسئلة شائعة
- كم سعر المتر في أبو رمانة؟
- سعر المتر في أبو رمانة يتراوح بين 1900 و3300 دولاراً حسب الطابق والإطلالة ومستوى الكسوة ونوع الملكية. هذا نطاق مرجعي مجمّع من تقارير السوق في أيلول 2026، وليس تقييماً لعقار بعينه.
- كم تكلّف شقة 120 متر في أبو رمانة؟
- بسعر متر وسطي نحو 2600 دولاراً، تكون شقة بمساحة 120 متراً في حدود 312,000 دولار تقريباً قبل فروقات الطابق والكسوة ونوع الملكية.
- هل الأسعار بالدولار أم بالليرة؟
- الأرقام هنا بالدولار. الليرة تمرّ بإعادة تسعير، وأي رقم محفوظ بالليرة يصبح خاطئاً يوم تُحذف الأصفار.
- لماذا تختلف الأسعار كثيراً داخل الحي نفسه؟
- لأن نوع الملكية يغيّر السعر أكثر من الموقع. عقار بوكالة كاتب بالعدل لا يساوي عقاراً بطابو أخضر في البناء نفسه. يضاف إلى ذلك الطابق والإطلالة وعدد الأمبيرات ووجود مصعد شغال.