دلّال عقار · الأحياء · ماروتا سيتي · الأسعار
أسعار شقق للبيع في دمشق ماروتا سيتي
$1,000 – $2,500 / m²
كم تكلّف شقة في ماروتا سيتي؟
| المساحة | من | إلى |
|---|---|---|
| 80 م² | $80,000 | $200,000 |
| 120 م² | $120,000 | $300,000 |
| 160 م² | $160,000 | $400,000 |
| 200 م² | $200,000 | $500,000 |
ما الذي يحرّك السعر في ماروتا سيتي
- نوع الملكية. الفرق بين طابو أخضر ووكالة كاتب بالعدل قد يبلغ ثلث السعر، والعقار نفسه.
- الطابق والمصعد. طابق خامس بلا مصعد شغال ليس طابقاً خامساً.
- الأمبير. عدد أمبيرات الاشتراك بند تفاوضي حقيقي، وليس تفصيلاً.
- مستوى الكسوة. الفرق بين «على العظم» و«سوبر ديلوكس» يُحسب بالمتر أيضاً.
- الوضع النظامي. نظامي أم مخالفات — يؤثر على إمكانية البيع لاحقاً.
عن ماروتا سيتي
ماروتا سيتي مشروع تطوير عقاري كبير غرب كفرسوسة على أرض بساتين الرازي. معظم المعروض فيه بيع على المخطط أو قيد الإنشاء، وهذا بالضبط ما يستدعي الحذر: تحقّق من الجهة المطوّرة، ومن نوع الوثيقة التي ستحصل عليها، ومن جدول التسليم قبل دفع أي دفعة.
قارن بالمناطق المجاورة
| الشعلان | $1,600 – $2,600 |
| عرنوس | $1,500 – $2,400 |
| الجسر الأبيض | $1,500 – $2,500 |
| المزة | $1,800 – $3,600 |
| كفرسوسة | $1,500 – $2,600 |
| السومرية | $900 – $1,800 |
| القصاع | $1,400 – $2,300 |
| باب توما | $1,200 – $3,000 |
أسئلة شائعة
- كم سعر المتر في ماروتا سيتي؟
- سعر المتر في ماروتا سيتي يتراوح بين 1000 و2500 دولاراً حسب الطابق والإطلالة ومستوى الكسوة ونوع الملكية. هذا نطاق مرجعي مجمّع من تقارير السوق في أيلول 2026، وليس تقييماً لعقار بعينه.
- كم تكلّف شقة 120 متر في ماروتا سيتي؟
- بسعر متر وسطي نحو 1750 دولاراً، تكون شقة بمساحة 120 متراً في حدود 210,000 دولار تقريباً قبل فروقات الطابق والكسوة ونوع الملكية.
- هل الأسعار بالدولار أم بالليرة؟
- الأرقام هنا بالدولار. الليرة تمرّ بإعادة تسعير، وأي رقم محفوظ بالليرة يصبح خاطئاً يوم تُحذف الأصفار.
- لماذا تختلف الأسعار كثيراً داخل الحي نفسه؟
- لأن نوع الملكية يغيّر السعر أكثر من الموقع. عقار بوكالة كاتب بالعدل لا يساوي عقاراً بطابو أخضر في البناء نفسه. يضاف إلى ذلك الطابق والإطلالة وعدد الأمبيرات ووجود مصعد شغال.