دلّال عقار · الأحياء · كفرسوسة · الأسعار
أسعار شقق للبيع في دمشق كفرسوسة
$1,500 – $2,600 / m²
كم تكلّف شقة في كفرسوسة؟
| المساحة | من | إلى |
|---|---|---|
| 80 م² | $120,000 | $208,000 |
| 120 م² | $180,000 | $312,000 |
| 160 م² | $240,000 | $416,000 |
| 200 م² | $300,000 | $520,000 |
ما الذي يحرّك السعر في كفرسوسة
- نوع الملكية. الفرق بين طابو أخضر ووكالة كاتب بالعدل قد يبلغ ثلث السعر، والعقار نفسه.
- الطابق والمصعد. طابق خامس بلا مصعد شغال ليس طابقاً خامساً.
- الأمبير. عدد أمبيرات الاشتراك بند تفاوضي حقيقي، وليس تفصيلاً.
- مستوى الكسوة. الفرق بين «على العظم» و«سوبر ديلوكس» يُحسب بالمتر أيضاً.
- الوضع النظامي. نظامي أم مخالفات — يؤثر على إمكانية البيع لاحقاً.
عن كفرسوسة
كفرسوسة من أسرع أحياء دمشق تغيّراً: أبراج حديثة ومكاتب ومراكز تجارية إلى جانب أبنية أقدم. أسعارها عادة أقل من المزة بنسبة ملموسة لعقار مماثل، ما يجعلها الخيار الأول لمن يشتري أول منزل أو يبحث عن شقة حديثة بسعر معقول نسبياً. جزء من المعروض بناء جديد أو قيد الإنشاء، فينبغي التدقيق في وضع الإفراز والترخيص.
قارن بالمناطق المجاورة
| الشعلان | $1,600 – $2,600 |
| عرنوس | $1,500 – $2,400 |
| الجسر الأبيض | $1,500 – $2,500 |
| المزة | $1,800 – $3,600 |
| ماروتا سيتي | $1,000 – $2,500 |
| السومرية | $900 – $1,800 |
| القصاع | $1,400 – $2,300 |
| باب توما | $1,200 – $3,000 |
أسئلة شائعة
- كم سعر المتر في كفرسوسة؟
- سعر المتر في كفرسوسة يتراوح بين 1500 و2600 دولاراً حسب الطابق والإطلالة ومستوى الكسوة ونوع الملكية. هذا نطاق مرجعي مجمّع من تقارير السوق في أيلول 2026، وليس تقييماً لعقار بعينه.
- كم تكلّف شقة 120 متر في كفرسوسة؟
- بسعر متر وسطي نحو 2050 دولاراً، تكون شقة بمساحة 120 متراً في حدود 246,000 دولار تقريباً قبل فروقات الطابق والكسوة ونوع الملكية.
- هل الأسعار بالدولار أم بالليرة؟
- الأرقام هنا بالدولار. الليرة تمرّ بإعادة تسعير، وأي رقم محفوظ بالليرة يصبح خاطئاً يوم تُحذف الأصفار.
- لماذا تختلف الأسعار كثيراً داخل الحي نفسه؟
- لأن نوع الملكية يغيّر السعر أكثر من الموقع. عقار بوكالة كاتب بالعدل لا يساوي عقاراً بطابو أخضر في البناء نفسه. يضاف إلى ذلك الطابق والإطلالة وعدد الأمبيرات ووجود مصعد شغال.