دلّال عقار · الأحياء · المهاجرين · الأسعار
أسعار شقق للبيع في دمشق المهاجرين
$1,000 – $2,100 / m²
كم تكلّف شقة في المهاجرين؟
| المساحة | من | إلى |
|---|---|---|
| 80 م² | $80,000 | $168,000 |
| 120 م² | $120,000 | $252,000 |
| 160 م² | $160,000 | $336,000 |
| 200 م² | $200,000 | $420,000 |
ما الذي يحرّك السعر في المهاجرين
- نوع الملكية. الفرق بين طابو أخضر ووكالة كاتب بالعدل قد يبلغ ثلث السعر، والعقار نفسه.
- الطابق والمصعد. طابق خامس بلا مصعد شغال ليس طابقاً خامساً.
- الأمبير. عدد أمبيرات الاشتراك بند تفاوضي حقيقي، وليس تفصيلاً.
- مستوى الكسوة. الفرق بين «على العظم» و«سوبر ديلوكس» يُحسب بالمتر أيضاً.
- الوضع النظامي. نظامي أم مخالفات — يؤثر على إمكانية البيع لاحقاً.
عن المهاجرين
المهاجرين حي قديم على سفح جبل قاسيون شمال دمشق، يتميز بإطلالته على المدينة وبشوارعه المتدرّجة. أبنيته متفاوتة العمر، ومنها ما هو من أجمل عمارة دمشق في النصف الأول من القرن العشرين. الإطلالة هي ما يرفع السعر هنا، والفرق بين شقة مطلّة وأخرى غير مطلّة في البناء نفسه كبير.
قارن بالمناطق المجاورة
| الصالحية | $900 – $1,900 |
| ساروجة | $800 – $1,800 |
| الميدان | $700 – $2,000 |
| المزرعة | $1,300 – $2,000 |
| البرامكة | $1,000 – $1,900 |
| دمر | $900 – $1,800 |
| مشروع دمر | $1,650 – $2,000 |
| المالكي | $2,000 – $4,500 |
أسئلة شائعة
- كم سعر المتر في المهاجرين؟
- سعر المتر في المهاجرين يتراوح بين 1000 و2100 دولاراً حسب الطابق والإطلالة ومستوى الكسوة ونوع الملكية. هذا نطاق مرجعي مجمّع من تقارير السوق في أيلول 2026، وليس تقييماً لعقار بعينه.
- كم تكلّف شقة 120 متر في المهاجرين؟
- بسعر متر وسطي نحو 1550 دولاراً، تكون شقة بمساحة 120 متراً في حدود 186,000 دولار تقريباً قبل فروقات الطابق والكسوة ونوع الملكية.
- هل الأسعار بالدولار أم بالليرة؟
- الأرقام هنا بالدولار. الليرة تمرّ بإعادة تسعير، وأي رقم محفوظ بالليرة يصبح خاطئاً يوم تُحذف الأصفار.
- لماذا تختلف الأسعار كثيراً داخل الحي نفسه؟
- لأن نوع الملكية يغيّر السعر أكثر من الموقع. عقار بوكالة كاتب بالعدل لا يساوي عقاراً بطابو أخضر في البناء نفسه. يضاف إلى ذلك الطابق والإطلالة وعدد الأمبيرات ووجود مصعد شغال.