دلّال عقار · الأحياء · الميدان · الأسعار
أسعار شقق للبيع في دمشق الميدان
$700 – $2,000 / m²
كم تكلّف شقة في الميدان؟
| المساحة | من | إلى |
|---|---|---|
| 80 م² | $56,000 | $160,000 |
| 120 م² | $84,000 | $240,000 |
| 160 م² | $112,000 | $320,000 |
| 200 م² | $140,000 | $400,000 |
ما الذي يحرّك السعر في الميدان
- نوع الملكية. الفرق بين طابو أخضر ووكالة كاتب بالعدل قد يبلغ ثلث السعر، والعقار نفسه.
- الطابق والمصعد. طابق خامس بلا مصعد شغال ليس طابقاً خامساً.
- الأمبير. عدد أمبيرات الاشتراك بند تفاوضي حقيقي، وليس تفصيلاً.
- مستوى الكسوة. الفرق بين «على العظم» و«سوبر ديلوكس» يُحسب بالمتر أيضاً.
- الوضع النظامي. نظامي أم مخالفات — يؤثر على إمكانية البيع لاحقاً.
عن الميدان
الميدان من أعرق أحياء دمشق الشعبية وأكثرها حيوية تجارياً، ومشهور بأسواقه ومحلات الحلويات والمطاعم. مزيج من البناء القديم والحديث، وأسعاره متوسطة بالنسبة لموقعه القريب من مركز المدينة.
قارن بالمناطق المجاورة
| المهاجرين | $1,000 – $2,100 |
| الصالحية | $900 – $1,900 |
| ساروجة | $800 – $1,800 |
| المزرعة | $1,300 – $2,000 |
| البرامكة | $1,000 – $1,900 |
| دمر | $900 – $1,800 |
| مشروع دمر | $1,650 – $2,000 |
| المالكي | $2,000 – $4,500 |
أسئلة شائعة
- كم سعر المتر في الميدان؟
- سعر المتر في الميدان يتراوح بين 700 و2000 دولاراً حسب الطابق والإطلالة ومستوى الكسوة ونوع الملكية. هذا نطاق مرجعي مجمّع من تقارير السوق في أيلول 2026، وليس تقييماً لعقار بعينه.
- كم تكلّف شقة 120 متر في الميدان؟
- بسعر متر وسطي نحو 1350 دولاراً، تكون شقة بمساحة 120 متراً في حدود 162,000 دولار تقريباً قبل فروقات الطابق والكسوة ونوع الملكية.
- هل الأسعار بالدولار أم بالليرة؟
- الأرقام هنا بالدولار. الليرة تمرّ بإعادة تسعير، وأي رقم محفوظ بالليرة يصبح خاطئاً يوم تُحذف الأصفار.
- لماذا تختلف الأسعار كثيراً داخل الحي نفسه؟
- لأن نوع الملكية يغيّر السعر أكثر من الموقع. عقار بوكالة كاتب بالعدل لا يساوي عقاراً بطابو أخضر في البناء نفسه. يضاف إلى ذلك الطابق والإطلالة وعدد الأمبيرات ووجود مصعد شغال.