دلّال عقار · الأحياء · البرامكة · الأسعار
أسعار شقق للبيع في دمشق البرامكة
$1,000 – $1,900 / m²
كم تكلّف شقة في البرامكة؟
| المساحة | من | إلى |
|---|---|---|
| 80 م² | $80,000 | $152,000 |
| 120 م² | $120,000 | $228,000 |
| 160 م² | $160,000 | $304,000 |
| 200 م² | $200,000 | $380,000 |
ما الذي يحرّك السعر في البرامكة
- نوع الملكية. الفرق بين طابو أخضر ووكالة كاتب بالعدل قد يبلغ ثلث السعر، والعقار نفسه.
- الطابق والمصعد. طابق خامس بلا مصعد شغال ليس طابقاً خامساً.
- الأمبير. عدد أمبيرات الاشتراك بند تفاوضي حقيقي، وليس تفصيلاً.
- مستوى الكسوة. الفرق بين «على العظم» و«سوبر ديلوكس» يُحسب بالمتر أيضاً.
- الوضع النظامي. نظامي أم مخالفات — يؤثر على إمكانية البيع لاحقاً.
عن البرامكة
البرامكة حي مركزي ملاصق لجامعة دمشق، وهذا ما يحدّد سوقه: الطلب الأكبر فيه على الغرف والشقق المشتركة للطلاب، ويبلغ ذروته في أيلول مع بداية العام الجامعي. للسكن العائلي هو حي مركزي عملي لكنه مزدحم.
قارن بالمناطق المجاورة
| المهاجرين | $1,000 – $2,100 |
| الصالحية | $900 – $1,900 |
| ساروجة | $800 – $1,800 |
| الميدان | $700 – $2,000 |
| المزرعة | $1,300 – $2,000 |
| دمر | $900 – $1,800 |
| مشروع دمر | $1,650 – $2,000 |
| المالكي | $2,000 – $4,500 |
أسئلة شائعة
- كم سعر المتر في البرامكة؟
- سعر المتر في البرامكة يتراوح بين 1000 و1900 دولاراً حسب الطابق والإطلالة ومستوى الكسوة ونوع الملكية. هذا نطاق مرجعي مجمّع من تقارير السوق في أيلول 2026، وليس تقييماً لعقار بعينه.
- كم تكلّف شقة 120 متر في البرامكة؟
- بسعر متر وسطي نحو 1450 دولاراً، تكون شقة بمساحة 120 متراً في حدود 174,000 دولار تقريباً قبل فروقات الطابق والكسوة ونوع الملكية.
- هل الأسعار بالدولار أم بالليرة؟
- الأرقام هنا بالدولار. الليرة تمرّ بإعادة تسعير، وأي رقم محفوظ بالليرة يصبح خاطئاً يوم تُحذف الأصفار.
- لماذا تختلف الأسعار كثيراً داخل الحي نفسه؟
- لأن نوع الملكية يغيّر السعر أكثر من الموقع. عقار بوكالة كاتب بالعدل لا يساوي عقاراً بطابو أخضر في البناء نفسه. يضاف إلى ذلك الطابق والإطلالة وعدد الأمبيرات ووجود مصعد شغال.