دلّال عقار · الأحياء · المزة فيلات · الأسعار
أسعار شقق للبيع في دمشق المزة فيلات
$2,000 – $3,600 / m²
كم تكلّف شقة في المزة فيلات؟
| المساحة | من | إلى |
|---|---|---|
| 80 م² | $160,000 | $288,000 |
| 120 م² | $240,000 | $432,000 |
| 160 م² | $320,000 | $576,000 |
| 200 م² | $400,000 | $720,000 |
ما الذي يحرّك السعر في المزة فيلات
- نوع الملكية. الفرق بين طابو أخضر ووكالة كاتب بالعدل قد يبلغ ثلث السعر، والعقار نفسه.
- الطابق والمصعد. طابق خامس بلا مصعد شغال ليس طابقاً خامساً.
- الأمبير. عدد أمبيرات الاشتراك بند تفاوضي حقيقي، وليس تفصيلاً.
- مستوى الكسوة. الفرق بين «على العظم» و«سوبر ديلوكس» يُحسب بالمتر أيضاً.
- الوضع النظامي. نظامي أم مخالفات — يؤثر على إمكانية البيع لاحقاً.
قارن بالمناطق المجاورة
| المالكي | $2,000 – $4,500 |
| أبو رمانة | $1,900 – $3,300 |
| الروضة | $2,000 – $3,000 |
| الشعلان | $1,600 – $2,600 |
| عرنوس | $1,500 – $2,400 |
| الجسر الأبيض | $1,500 – $2,500 |
| المزة | $1,800 – $3,600 |
| المزة 86 | $400 – $900 |
أسئلة شائعة
- كم سعر المتر في المزة فيلات؟
- سعر المتر في المزة فيلات يتراوح بين 2000 و3600 دولاراً حسب الطابق والإطلالة ومستوى الكسوة ونوع الملكية. هذا نطاق مرجعي مجمّع من تقارير السوق في أيلول 2026، وليس تقييماً لعقار بعينه.
- كم تكلّف شقة 120 متر في المزة فيلات؟
- بسعر متر وسطي نحو 2800 دولاراً، تكون شقة بمساحة 120 متراً في حدود 336,000 دولار تقريباً قبل فروقات الطابق والكسوة ونوع الملكية.
- هل الأسعار بالدولار أم بالليرة؟
- الأرقام هنا بالدولار. الليرة تمرّ بإعادة تسعير، وأي رقم محفوظ بالليرة يصبح خاطئاً يوم تُحذف الأصفار.
- لماذا تختلف الأسعار كثيراً داخل الحي نفسه؟
- لأن نوع الملكية يغيّر السعر أكثر من الموقع. عقار بوكالة كاتب بالعدل لا يساوي عقاراً بطابو أخضر في البناء نفسه. يضاف إلى ذلك الطابق والإطلالة وعدد الأمبيرات ووجود مصعد شغال.