دلّال عقار · الأحياء · الزبداني · الأسعار
أسعار شقق للبيع في ريف دمشق الزبداني
$300 – $1,000 / m²
كم تكلّف شقة في الزبداني؟
| المساحة | من | إلى |
|---|---|---|
| 80 م² | $24,000 | $80,000 |
| 120 م² | $36,000 | $120,000 |
| 160 م² | $48,000 | $160,000 |
| 200 م² | $60,000 | $200,000 |
ما الذي يحرّك السعر في الزبداني
- نوع الملكية. الفرق بين طابو أخضر ووكالة كاتب بالعدل قد يبلغ ثلث السعر، والعقار نفسه.
- الطابق والمصعد. طابق خامس بلا مصعد شغال ليس طابقاً خامساً.
- الأمبير. عدد أمبيرات الاشتراك بند تفاوضي حقيقي، وليس تفصيلاً.
- مستوى الكسوة. الفرق بين «على العظم» و«سوبر ديلوكس» يُحسب بالمتر أيضاً.
- الوضع النظامي. نظامي أم مخالفات — يؤثر على إمكانية البيع لاحقاً.
عن الزبداني
الزبداني من أشهر مصايف سوريا، ترتفع نحو 1100 متر عن سطح البحر وجوّها في الصيف بارد مقارنة بدمشق. سوقها موسمي بامتياز: الطلب على الإيجار والضيافة يقفز من حزيران إلى أيلول، وكثير من العقارات فيها بيوت صيفية تُستخدم أسابيع قليلة في السنة.
قارن بالمناطق المجاورة
| قدسيا | $600 – $1,400 |
| جرمانا | $500 – $1,300 |
| صحنايا | $450 – $1,100 |
| صيدنايا | $250 – $800 |
| معلولا | $200 – $700 |
| يعفور | $800 – $2,200 |
أسئلة شائعة
- كم سعر المتر في الزبداني؟
- سعر المتر في الزبداني يتراوح بين 300 و1000 دولاراً حسب الطابق والإطلالة ومستوى الكسوة ونوع الملكية. هذا نطاق مرجعي مجمّع من تقارير السوق في أيلول 2026، وليس تقييماً لعقار بعينه.
- كم تكلّف شقة 120 متر في الزبداني؟
- بسعر متر وسطي نحو 650 دولاراً، تكون شقة بمساحة 120 متراً في حدود 78,000 دولار تقريباً قبل فروقات الطابق والكسوة ونوع الملكية.
- هل الأسعار بالدولار أم بالليرة؟
- الأرقام هنا بالدولار. الليرة تمرّ بإعادة تسعير، وأي رقم محفوظ بالليرة يصبح خاطئاً يوم تُحذف الأصفار.
- لماذا تختلف الأسعار كثيراً داخل الحي نفسه؟
- لأن نوع الملكية يغيّر السعر أكثر من الموقع. عقار بوكالة كاتب بالعدل لا يساوي عقاراً بطابو أخضر في البناء نفسه. يضاف إلى ذلك الطابق والإطلالة وعدد الأمبيرات ووجود مصعد شغال.