دلّال عقار · الأحياء · قدسيا · الأسعار
أسعار شقق للبيع في ريف دمشق قدسيا
$600 – $1,400 / m²
كم تكلّف شقة في قدسيا؟
| المساحة | من | إلى |
|---|---|---|
| 80 م² | $48,000 | $112,000 |
| 120 م² | $72,000 | $168,000 |
| 160 م² | $96,000 | $224,000 |
| 200 م² | $120,000 | $280,000 |
ما الذي يحرّك السعر في قدسيا
- نوع الملكية. الفرق بين طابو أخضر ووكالة كاتب بالعدل قد يبلغ ثلث السعر، والعقار نفسه.
- الطابق والمصعد. طابق خامس بلا مصعد شغال ليس طابقاً خامساً.
- الأمبير. عدد أمبيرات الاشتراك بند تفاوضي حقيقي، وليس تفصيلاً.
- مستوى الكسوة. الفرق بين «على العظم» و«سوبر ديلوكس» يُحسب بالمتر أيضاً.
- الوضع النظامي. نظامي أم مخالفات — يؤثر على إمكانية البيع لاحقاً.
عن قدسيا
قدسيا وضاحيتها من أهم مناطق السكن للعائلات التي تعمل في دمشق وتبحث عن سعر أقل. الضاحية منظّمة والمواصلات إلى المدينة متوفرة، والأسعار أقل بوضوح من داخل دمشق لمساحة مماثلة.
قارن بالمناطق المجاورة
| جرمانا | $500 – $1,300 |
| صحنايا | $450 – $1,100 |
| الزبداني | $300 – $1,000 |
| صيدنايا | $250 – $800 |
| معلولا | $200 – $700 |
| يعفور | $800 – $2,200 |
أسئلة شائعة
- كم سعر المتر في قدسيا؟
- سعر المتر في قدسيا يتراوح بين 600 و1400 دولاراً حسب الطابق والإطلالة ومستوى الكسوة ونوع الملكية. هذا نطاق مرجعي مجمّع من تقارير السوق في أيلول 2026، وليس تقييماً لعقار بعينه.
- كم تكلّف شقة 120 متر في قدسيا؟
- بسعر متر وسطي نحو 1000 دولاراً، تكون شقة بمساحة 120 متراً في حدود 120,000 دولار تقريباً قبل فروقات الطابق والكسوة ونوع الملكية.
- هل الأسعار بالدولار أم بالليرة؟
- الأرقام هنا بالدولار. الليرة تمرّ بإعادة تسعير، وأي رقم محفوظ بالليرة يصبح خاطئاً يوم تُحذف الأصفار.
- لماذا تختلف الأسعار كثيراً داخل الحي نفسه؟
- لأن نوع الملكية يغيّر السعر أكثر من الموقع. عقار بوكالة كاتب بالعدل لا يساوي عقاراً بطابو أخضر في البناء نفسه. يضاف إلى ذلك الطابق والإطلالة وعدد الأمبيرات ووجود مصعد شغال.