دلّال عقار · الأحياء · جرمانا · الأسعار
أسعار شقق للبيع في ريف دمشق جرمانا
$500 – $1,300 / m²
كم تكلّف شقة في جرمانا؟
| المساحة | من | إلى |
|---|---|---|
| 80 م² | $40,000 | $104,000 |
| 120 م² | $60,000 | $156,000 |
| 160 م² | $80,000 | $208,000 |
| 200 م² | $100,000 | $260,000 |
ما الذي يحرّك السعر في جرمانا
- نوع الملكية. الفرق بين طابو أخضر ووكالة كاتب بالعدل قد يبلغ ثلث السعر، والعقار نفسه.
- الطابق والمصعد. طابق خامس بلا مصعد شغال ليس طابقاً خامساً.
- الأمبير. عدد أمبيرات الاشتراك بند تفاوضي حقيقي، وليس تفصيلاً.
- مستوى الكسوة. الفرق بين «على العظم» و«سوبر ديلوكس» يُحسب بالمتر أيضاً.
- الوضع النظامي. نظامي أم مخالفات — يؤثر على إمكانية البيع لاحقاً.
عن جرمانا
جرمانا من أكبر ضواحي دمشق وأكثرها كثافة، وتضم خليطاً واسعاً من السكان. الأسعار فيها متوسطة إلى منخفضة والخدمات التجارية ممتازة، وهي من أكثر المناطق طلباً على الإيجار بسبب قربها من دمشق وسعرها.
قارن بالمناطق المجاورة
| قدسيا | $600 – $1,400 |
| صحنايا | $450 – $1,100 |
| الزبداني | $300 – $1,000 |
| صيدنايا | $250 – $800 |
| معلولا | $200 – $700 |
| يعفور | $800 – $2,200 |
أسئلة شائعة
- كم سعر المتر في جرمانا؟
- سعر المتر في جرمانا يتراوح بين 500 و1300 دولاراً حسب الطابق والإطلالة ومستوى الكسوة ونوع الملكية. هذا نطاق مرجعي مجمّع من تقارير السوق في أيلول 2026، وليس تقييماً لعقار بعينه.
- كم تكلّف شقة 120 متر في جرمانا؟
- بسعر متر وسطي نحو 900 دولاراً، تكون شقة بمساحة 120 متراً في حدود 108,000 دولار تقريباً قبل فروقات الطابق والكسوة ونوع الملكية.
- هل الأسعار بالدولار أم بالليرة؟
- الأرقام هنا بالدولار. الليرة تمرّ بإعادة تسعير، وأي رقم محفوظ بالليرة يصبح خاطئاً يوم تُحذف الأصفار.
- لماذا تختلف الأسعار كثيراً داخل الحي نفسه؟
- لأن نوع الملكية يغيّر السعر أكثر من الموقع. عقار بوكالة كاتب بالعدل لا يساوي عقاراً بطابو أخضر في البناء نفسه. يضاف إلى ذلك الطابق والإطلالة وعدد الأمبيرات ووجود مصعد شغال.