دلّال عقار · الأحياء · يعفور · الأسعار
أسعار شقق للبيع في ريف دمشق يعفور
$800 – $2,200 / m²
كم تكلّف شقة في يعفور؟
| المساحة | من | إلى |
|---|---|---|
| 80 م² | $64,000 | $176,000 |
| 120 م² | $96,000 | $264,000 |
| 160 م² | $128,000 | $352,000 |
| 200 م² | $160,000 | $440,000 |
ما الذي يحرّك السعر في يعفور
- نوع الملكية. الفرق بين طابو أخضر ووكالة كاتب بالعدل قد يبلغ ثلث السعر، والعقار نفسه.
- الطابق والمصعد. طابق خامس بلا مصعد شغال ليس طابقاً خامساً.
- الأمبير. عدد أمبيرات الاشتراك بند تفاوضي حقيقي، وليس تفصيلاً.
- مستوى الكسوة. الفرق بين «على العظم» و«سوبر ديلوكس» يُحسب بالمتر أيضاً.
- الوضع النظامي. نظامي أم مخالفات — يؤثر على إمكانية البيع لاحقاً.
عن يعفور
يعفور منطقة فلل غرب دمشق على طريق بيروت، وهي الخيار الأول لمن يبحث عن فيلا بحديقة على مسافة قصيرة من المدينة. المعروض فيها محدود والأسعار مرتفعة، والطلب عليها من المغتربين مستمر.
قارن بالمناطق المجاورة
| قدسيا | $600 – $1,400 |
| جرمانا | $500 – $1,300 |
| صحنايا | $450 – $1,100 |
| جديدة عرطوز | $300 – $800 |
| داريا | $150 – $500 |
| دوما | $150 – $550 |
| حرستا | $150 – $550 |
| السيدة زينب | $250 – $700 |
أسئلة شائعة
- كم سعر المتر في يعفور؟
- سعر المتر في يعفور يتراوح بين 800 و2200 دولاراً حسب الطابق والإطلالة ومستوى الكسوة ونوع الملكية. هذا نطاق مرجعي مجمّع من تقارير السوق في أيلول 2026، وليس تقييماً لعقار بعينه.
- كم تكلّف شقة 120 متر في يعفور؟
- بسعر متر وسطي نحو 1500 دولاراً، تكون شقة بمساحة 120 متراً في حدود 180,000 دولار تقريباً قبل فروقات الطابق والكسوة ونوع الملكية.
- هل الأسعار بالدولار أم بالليرة؟
- الأرقام هنا بالدولار. الليرة تمرّ بإعادة تسعير، وأي رقم محفوظ بالليرة يصبح خاطئاً يوم تُحذف الأصفار.
- لماذا تختلف الأسعار كثيراً داخل الحي نفسه؟
- لأن نوع الملكية يغيّر السعر أكثر من الموقع. عقار بوكالة كاتب بالعدل لا يساوي عقاراً بطابو أخضر في البناء نفسه. يضاف إلى ذلك الطابق والإطلالة وعدد الأمبيرات ووجود مصعد شغال.