دلّال عقار · الأحياء · القدم · الأسعار
أسعار شقق للبيع في دمشق القدم
$200 – $600 / m²
كم تكلّف شقة في القدم؟
| المساحة | من | إلى |
|---|---|---|
| 80 م² | $16,000 | $48,000 |
| 120 م² | $24,000 | $72,000 |
| 160 م² | $32,000 | $96,000 |
| 200 م² | $40,000 | $120,000 |
ما الذي يحرّك السعر في القدم
- نوع الملكية. الفرق بين طابو أخضر ووكالة كاتب بالعدل قد يبلغ ثلث السعر، والعقار نفسه.
- الطابق والمصعد. طابق خامس بلا مصعد شغال ليس طابقاً خامساً.
- الأمبير. عدد أمبيرات الاشتراك بند تفاوضي حقيقي، وليس تفصيلاً.
- مستوى الكسوة. الفرق بين «على العظم» و«سوبر ديلوكس» يُحسب بالمتر أيضاً.
- الوضع النظامي. نظامي أم مخالفات — يؤثر على إمكانية البيع لاحقاً.
قارن بالمناطق المجاورة
| جوبر | $150 – $500 |
| التضامن | $150 – $500 |
| اليرموك | $150 – $450 |
| المالكي | $2,000 – $4,500 |
| أبو رمانة | $1,900 – $3,300 |
| الروضة | $2,000 – $3,000 |
| الشعلان | $1,600 – $2,600 |
| عرنوس | $1,500 – $2,400 |
أسئلة شائعة
- كم سعر المتر في القدم؟
- سعر المتر في القدم يتراوح بين 200 و600 دولاراً حسب الطابق والإطلالة ومستوى الكسوة ونوع الملكية. هذا نطاق مرجعي مجمّع من تقارير السوق في أيلول 2026، وليس تقييماً لعقار بعينه.
- كم تكلّف شقة 120 متر في القدم؟
- بسعر متر وسطي نحو 400 دولاراً، تكون شقة بمساحة 120 متراً في حدود 48,000 دولار تقريباً قبل فروقات الطابق والكسوة ونوع الملكية.
- هل الأسعار بالدولار أم بالليرة؟
- الأرقام هنا بالدولار. الليرة تمرّ بإعادة تسعير، وأي رقم محفوظ بالليرة يصبح خاطئاً يوم تُحذف الأصفار.
- لماذا تختلف الأسعار كثيراً داخل الحي نفسه؟
- لأن نوع الملكية يغيّر السعر أكثر من الموقع. عقار بوكالة كاتب بالعدل لا يساوي عقاراً بطابو أخضر في البناء نفسه. يضاف إلى ذلك الطابق والإطلالة وعدد الأمبيرات ووجود مصعد شغال.