دلّال عقار · الأحياء · الغوطة · الأسعار
أسعار شقق للبيع في ريف دمشق الغوطة
$100 – $500 / m²
كم تكلّف شقة في الغوطة؟
| المساحة | من | إلى |
|---|---|---|
| 80 م² | $8,000 | $40,000 |
| 120 م² | $12,000 | $60,000 |
| 160 م² | $16,000 | $80,000 |
| 200 م² | $20,000 | $100,000 |
ما الذي يحرّك السعر في الغوطة
- نوع الملكية. الفرق بين طابو أخضر ووكالة كاتب بالعدل قد يبلغ ثلث السعر، والعقار نفسه.
- الطابق والمصعد. طابق خامس بلا مصعد شغال ليس طابقاً خامساً.
- الأمبير. عدد أمبيرات الاشتراك بند تفاوضي حقيقي، وليس تفصيلاً.
- مستوى الكسوة. الفرق بين «على العظم» و«سوبر ديلوكس» يُحسب بالمتر أيضاً.
- الوضع النظامي. نظامي أم مخالفات — يؤثر على إمكانية البيع لاحقاً.
قارن بالمناطق المجاورة
| داريا | $150 – $500 |
| دوما | $150 – $550 |
| حرستا | $150 – $550 |
| قدسيا | $600 – $1,400 |
| جرمانا | $500 – $1,300 |
| صحنايا | $450 – $1,100 |
| يعفور | $800 – $2,200 |
| جديدة عرطوز | $300 – $800 |
أسئلة شائعة
- كم سعر المتر في الغوطة؟
- سعر المتر في الغوطة يتراوح بين 100 و500 دولاراً حسب الطابق والإطلالة ومستوى الكسوة ونوع الملكية. هذا نطاق مرجعي مجمّع من تقارير السوق في أيلول 2026، وليس تقييماً لعقار بعينه.
- كم تكلّف شقة 120 متر في الغوطة؟
- بسعر متر وسطي نحو 300 دولاراً، تكون شقة بمساحة 120 متراً في حدود 36,000 دولار تقريباً قبل فروقات الطابق والكسوة ونوع الملكية.
- هل الأسعار بالدولار أم بالليرة؟
- الأرقام هنا بالدولار. الليرة تمرّ بإعادة تسعير، وأي رقم محفوظ بالليرة يصبح خاطئاً يوم تُحذف الأصفار.
- لماذا تختلف الأسعار كثيراً داخل الحي نفسه؟
- لأن نوع الملكية يغيّر السعر أكثر من الموقع. عقار بوكالة كاتب بالعدل لا يساوي عقاراً بطابو أخضر في البناء نفسه. يضاف إلى ذلك الطابق والإطلالة وعدد الأمبيرات ووجود مصعد شغال.